Kreative Eigentümer für großen Bauernhof und sanierungsbedürftigem Wohnhaus gesucht

Beschreibung

Inmitten der malerischen Landschaft der Uckermark erhebt sich auf einem 6000 m² großen Grundstück ein imposantes altes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert. Eher könnte man vermuten das dieses Haus ein früheres Siedlerhaus wäre. Durch bestimmte Kennzeichnungen der Verarbeitung wie zum Beispiel die Anordnung der Dachkonstruktion oder die Art und Weise wie Hölzer gesägt und verarbeitet wurden spricht dann doch eher für ein Bauernhaus. Daraus ergibt sich das dieses Gebäude trotz solider Erbauung nicht erst nach dem Krieg erbaut wurde und die bewusste Gestaltung im Stil alter Bauernhäuser fand, es jedoch wie ein Relikt vergangener Epochen erscheinen lässt. Die Bauweise ist massiv und eher einfach gehalten. Bereits in den 50er und 60er Jahren wurden moderne große Fensteröffnungen hergestellt, wobei die damalig verbauten einfachen Fenster durch Verbundfenster ersetzt wurden und dadurch eine große Belichtungsfläche für alle Zimmer bewirken. Im Jahre 2018 wurden beide Dächer des Wohnhauses neu belattet und mit Betondachziegel eingedeckt. Das Haus ist nicht unterkellert, hat im Allgemeinen eine Deckenhöhe von ca.2,40m und wird mit einer Elektroheizung betrieben. Im Zuge der Sanierung des gesamten Gebäudes kann sowohl die Heizungsanlage erneuert werden und man wird wohl eher die Dachkonstruktion ändern, weil die Kehlbalken des Daches im mittleren Teil der Ausbaureserve nur eine Durchlaufhöhe von ca.2m besitzen. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 131 m² im Erdgeschoss mit einer 4 Zimmer Variante, separater Küche, Badezimmer, Vorratskammer und einer Laube zum Hof. Im Dachgeschoss findet man eine 2 Zimmer Variante mit 41 m² Wohnfläche. Außerdem hat man noch 2 Bereiche für eine mögliche Ausbaureserve von 89 m² und im mittleren Bereich der Ausbaureserve steht noch eine alte Räucherkammer. 

Provision: Verkäufer und Käufer haben die Maklerfirma „Angermünde Immobilien“ jeweils provisionspflichtig beauftragt. Bei wirksamem Zustandekommen des Kaufvertrages verpflichtet sich der Verkäufer, an die Maklerfirma die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen, der Käufer verpflichtet sich hierzu ebenfalls in gleicher Höhe.

Haftungsausschluss:

Der Verkäufer verpflichtet, sich alle dem Makler für die Durchführung des Auftrags wichtigen Angaben vollständig und richtig zu machen, da der Makler diese Angaben ungeprüft und ohne Haftung für die Richtigkeit, an Kaufinteressenten weitergibt.